هذا البرنامج برعاية أمانة كابيتال
مشاهدينا أهلا وسهلا فيكم مرة جديدة في حقيبة جو، أستعرض في هذه الحلقة هتكون عن التمويل العقاري، وأيضا هنتكلم عن العوامل التي تؤثر على سعر العقار، أيضا سنتكلم عن القروض العقارية وأهميتها، المنتجات تنويع المنتجات سكنية كي تتلاءم مع وضع المشتري أو خلينا نقول مع الشريحة الكبرى من طالبي السكن، طبعا كل هذه الموضوعات سنتناولها وهتكون الموضوع الرئيسي في الحلقة.
العوامل التي تؤثر على سعر العقار، طبعا هناك عدة عوامل سنستعرضها ونبدأ مع الملاك من المهم جدا أنه يكون في مالك واحد، طبعا عندما يكون في تعدد للملاك، إذا كان في اتفاق بين الملاك بيكون في سلس أكثر الصفقات البيع أو لا، أو القرار يكون موحد أو ما يكون في خلافات بين الشركاء الورثة المساهمين.
ولكن أي خلاف بين الملاك حيكون يعمل نوع من بلوك على الأرض أو على العقار، وبالتالي هتصبح غير مرغوب بها الأرض، وأيضا ممكن في يصير عليها طلب، وأيضا هذا الخلاف ممكن يتسرب بشكل كبير جدا إلى السوق، وبالتالي لن يكون أحد بعد الآن مهتمًا بالعقار وبالتالي بتقل قيمته وبيهربوا من المشاكل أنه يكون في عدد مشاكل فيه، إذًا مهم جدا أنه يكون في مالك واحد أو كروات، حتى لو كان في عدة ملاك، إذا كان في قرار موحد كمان ما في أي مشكلة، إذًا هذا من أهم العوامل التي تؤثر على سعر العقار، اللي هما الملاك أذهب إلى عامل ثاني مهم جدا وهو الشكل الهندسي طبعا أي شخص أو أي يعني مستثمر يريد أن يأخذ قرار بشراء عقار ما، طبعا سيشاهده على الواقع وعلى الأرض ويذهب إلى الموقع، وبالتالي الشكل
