إلى الأرض، أو إلى البلوك الكبير العقار، وأيضا شك طريق أو أيضا اصلاحات، أو دخوله من جار إلى جار من الوصول إلى العقار، كمان هذي كلها بتاخد نوعا ما بتأثر على تحديد وعلى تحديد البادجت والميزانية، وبالتالي ممكن كتير أنه يصير في نوع من تجهيزهم، وأيضا فرز العقار إلى عدة عقارات، كمان هون بترفع من سعر الأرض بشكل كبير جدا، وبالتالي كله كمان مشروع الفرز وما إلى ذلك سيأخذ وقتا وسيأخذ مالا ومجهودا وتخطيطا وما إلى ذلك.
من أغلي من أنواع العقارات بعد هذه الوقفة مشاهدينا هناك عامل مهم جدا في أي مدينة، يعني في أي مدينة نشهد طفرة كبيرة أو تشهد نمو كبير جدا الأهم فيها الذي يصعد بسرعة هو أسعار الإيجارات وأيضا أسعار السيارات الجديدة لماذا؟ لأنه أي شخص ممكن يأتي إلى المدينة وتشهد طفرة هذه المدينة ونموا ممكن يجلس في المدينة عدة سنوات، وبالتالي دائما يذهب التقسيط السيارات إلى أربع سنوات وما إلى ذلك، هون يصعد مبيعات السيارات الجديدة، دائما في أي مؤشر للسيارات مبيعات السيارات الجديدة خصوصا في المدن التي تشهد طفرة ونمو كبير جدا، تؤخذ بالاعتبار وفورا لأنه هو شو بده لأن بده سيارة وبيت، وبالتالي الطلب على سيارة جديدة، والطلب على إيجار البيوت يرتفع هذا العاملان اللي هما الطلب مع البيوت الإيجار مع السيارة الجديدة، وأيضا ترتفع إيجارات المساكن، وبالتالي بيصير في نوع من طلب على هذا الشيء بيعطينا صورة عن نمط المدينة، عند التراجع بيصير في تراجع بمبيعات السيارات أكثر من تراجع السكن تراجع السعر الجديد.
أعود إلى هذه العوامل التي تؤثر بقوة على أسعار هنا تختلف حسب وجهة الاستخدام، طبعا في عدة
