النزاعات الدولية السبب وراء «فقاعة» الدول

يعتمد انتعاش أو تدهور سوق العقارات على مدى اضطرابات الدول السياسية التى تُلقى بظلالها على حركة الاقتصاد العالمى، ما قد يؤدِّى إلى حدوث ما يُعرف بـ«الفقاعة العقارية أو اقتصاد البالون»، أى الانهيار، ويعنى ذلك أنه عندما يتم نفخ البالون عن آخره، يُوشك على «الفرقعة»، والتى تحدث عندما ترتفع قيمة العقار بشكل سريع وجنونى دون الاستناد إلى أداء اقتصادى حقيقى، ما يجعل سعرها السوقى أعلى بكثير من قيمتها الأساسية، ويُساهم فى هذه «الفقاعة» عمليات المضاربة، وبعد فترة يُدرك المستثمرون أن هذه الأسعار تضخَّمت بشكل غير منطقى؛ نظرًا لانخفاضها مقابل المعروض، ما يدفع العقار إلى تراجع قيمته بشكل حادٍّ ومفاجئ عن قيمته الأصلية التى كان عليها، وانفجار «الفقاعة»؛ أى الانهيار.