دراسة مشروع مول تجاري

سنقدم لك دراسة جدوى يتخللها كافة التفاصيل التي تخص إنشاء مول تجاري في أي منطقة أو أي مدينة، على الرغم من أننا نفضل إنشاء المول التجاري في الأحياء التي بها عدد كبير من السكان، فهناك مولات تجاري تم إنشائها ولكن بعيدًا عن المناطق السكنية، ولكنها -بعضها وليس كلها- لم تحقق النجاح المطلوب، فلا تُجازف وقم بإنشاء المول التجاري في المناطق التي تتأكد أن بها الكثير من السكان، أو على الأقل المناطق التي أنت على ثقة أنها ستكون مليئة بالسكان في فترة قصيرة، كالمدن الجديدة التي يتم إعمارها وبنائها وبيع الشقق بها، ولذلك مطلوب منك ما هو آت حتى تستطيع تنفيذ فكرة مشروع مول تجاري بالتفصيل:
موقع مشروع المول التجاري ترفيهي
هناك مول تجاري يمكن أن تقوم بشرائه جاهزًا، كأن يقوم أحد الأشخاص ببناء مول تجاري كبير أو حتى مول تجاري صغير ولكنه يصرف نظر عنه ويرغب في بيعه، فيمكن في هذه اللحظة إتمام شرائه، أو يمكن شراء قطعة أرض مناسبة في أحد الأماكن الموجود بها نسبة كبيرة من السكان، ومن ثم إتمام المشروع من البداية، وبنائه وتأسيسه وفق رؤيتك الخاصة، وينبغي أن يتوافر ما يلي في موقع المشروع:
ينبغي أن يكون الموقع في أحد الأماكن المليئة بالسكان، بالإضافة إلى أنه ينبغي أن يكون قريب من وسائل المواصلات العامة.
ينبغي أن تقوم بتأسيس مجموعة كبيرة من المحلات، فكلما زادت المحلات كلما زادت أرباحك من المول التجاري الترفيهي.
ينبغي أن يتوافر في المشروع مجموعة من دورات المياه المختلفة، إلى جانب إنشاء ركن خاص للأطفال، ويتم تعيين فرد أمن أو أكثر عليهم.
تكلفة بناء مركز تجاري صغير
وعندما تقوم ببناء مول تجاري فإنه ينبغي أن يكون لديك رأس المال لشراء قطعة أرض بمساحة جيدة، وكذلك رأس مال لبناء تلك الأرض، ولكن هذا في حال أنك لم تقوم بشراء مول تجاري قد تم بنائه بالفعل، وفي هذه الحالة لن تحتاج إلى وقت في انتظار الانتهاء من البناء، وفي هذه الحالة سيتم طرح عروض متعددة على البائع، وعليك أن تتفاوض مع مُلاك المول التجاري للحصول على المول بأفضل سعر، ولكن في حالة شراء قطعة أرض، ففي هذه الحالة المصاريف التالية ستوضح لك كم التكلفة الفعلية، والتي تختلف من مكان إلى مكان:
ستقوم بحساب تكاليف شراء قطعة أرض بمساحة مناسبة للمول التجاري، وذلك في أحد المناطق المهمة.
ستقوم بحساب تكاليف البناء التي تخص إنشاء مول تجاري وبذلك ستقوم بحساب كافة مواد البناء المطلوبة.
ستقوم بحساب تكاليف أُجرة عمال البناء، وكذلك عمال تشطيب المول التجاري الترفيهي والتي تختلف من عامل إلى آخر.
ستقوم بحساب تكاليف التجهيزات اللازمة للمول التجاري سواء الديكورات أو الإضاءة أو اللافتات.
ستقوم بحساب تكاليف أجر المهندسين سواء المهندس المدني أو مهندس الكهرباء أو مهندس الديكور.
كيفية الربح من إنشاء مول تجاري
وهناك الكثير من الوسائل التي تُمكنك من الربح حينما تقوم بإنشاء مول تجاري فيمكنك الربح مثلًا من خلال تأجير المحلات الموجودة في المول، هذا في حال كنت لا ترغب في تزويد تلك المحلات بالبضاعة المختلفة، حيث أنك بدلًا من إيجار المحلات تستطيع جلب بضاعة بأسعار رائعة أي بسعر الجملة، وبيعها داخل المول التجاري، سواء الأغراض النسائية أو الرجالي أو الأطفالي، وكافة المنتجات التي يمكن شرائها من خلال مول تجاري متكامل، ولا تنسى أنك ستقوم بعمل كافية يُقدم أفضل المشروبات لزوار المول، فيمكنك أيضًا الربح من خلال هذا الكافية.