فلل تاريخية قرب لندن معروضة للبيع

لندن: عادل مراد من بين فرص الاستثمار العقاري الفاخر بالقرب من لندن، عدة فلل حديثة مفروشة، اسمها فلل “ماركيز” في منطقة ستانمور القريبة من لندن تعرضها شركة “سيتي اند كونتري” العقارية. وهي جزء من قصر تاريخي اسمه “بنتلي برايوري مانشن” تحيطه مساحة 50 فدانا من الاراضي الخضراء. وتطل الفلل على جوانب القصر والحدائق. وفي لقاء مع “الرجل” قالت المديرة التنفيذية للشركة هيلين مور ان الاستثمار الاجنبي مرحب به في هذا المشروع الذي تصل الاسعار فيه الى حد 1.4 مليون استرليني. – كيف ساهمت الشركة في مشروع بنتلي برايوري وكم استغرقت فترة تجديد العقار التاريخي؟ – ان “سيتي اند كونتري” شركة عائلية لديها خبرة تمتد لاكثر من 50 عاما. وخلال الثلاين عاما الماضية تخصصت الشركة في تجديد العقارات خصوصا تلك المصنفة تراثيا. ويتم تحويل هذه العقارات الى منازل حديثة لها شخصية. وبدأت مساهمتنا في تجديد قصر بنتلي برايوري في عام 2010 حينما اكتشفت الشركة المطورة انها لا تمتلك الخبرة اللازمة لتجديد القصر التاريخي. وقد انجزنا عملية ترميم متحف بنتلي برايوري وتم تسليمه الى جمعية “معركة بريطانيا” وافتتحه امير ويلز في شهر سبتبمر (ايلول) 2012. وتم تشطيب المبنى التاريخي والحدائق وتحويله الى صرح له رونقه يضارع ما كان عليه تاريخيا. ولدينا شغف بالمحافظة على التراث وتجديده، ونحن نبني نجاحنا على احترام وفهم التراث. – هل باعت الشركة اي من الوحدات التي تم تجديدها؟ – لقد تمت مرحلة التجديد مؤخرا بوضع للمسات الاخيرة على الحدائق والمناطق المحيطة بالمبنى. وقد تم بيع حوالي نصف الوحدات المعروضة. ومن المجموعة التي تضم 25 عقارا، ومازال عدد صغير من الوحدات الفريدة من نوعها متاحة. – ما هو معدل الاسعار في هذه الوحدات المتاحة؟ – تبدا اسعار الشقق من حوالي 675 الف استرليني (حوالي 1.1 مليون دولار) الى 1.4 مليون استرليني (2.2 مليون دولار). وقد بيعت اغلى فيلا في المشروع بحوالي مليوني استرليني (3.2 مليون دولار). – ما هي القيود التي تفرض على هذه العقارات، كون هذه الوحدات مصنفة ضمن التراث البريطاني من الدرجتين الاولى والثانية؟ – الشرط الاهم هو عدم امكانية اجراء اي تعديلات للمبنى من الخارج او الداخل. وقد بنينا علاقة جيدة مع هيئة التراث الانجليزي المشرفة على التراث والتي نعمل معها عن كثب لتوفير التصميمات اللازمة. ونتأكد دوما من ان المنشآت تحترم التراث مع تجديد شامل يضمن تناسبها مع الحياة العصرية. – هل المستثمرون الاجانب مرحب بهم في هذا المشروع؟ – نعم بالتأكيد. ولدينا خبرة في التعامل مع المشترين الاجانب في مشروعاتنا وهناك ثقة واقبال على شراء العقارات ذات التراث التاريخي. هذا وتتراوح المساحات ما بين 987 و1870 قدما، وهي عقارات تتسم بالمساحات الداخلية الشاسعة ونوعية متفوقة من التركيبات والديكورات. كما انها مصنفة من التراث الانجليزي من الدرجة الثانية، وكانت في الماضي مقرا للقوات الجوية البريطانية اثناء الحرب العالمية الثانية. واستغرقت الشركة عدة شهور في ترميم وتحديث هذه الفلل لكي يتجانس فيها التقليدي مع الجديد. وتعد الفلل هي المنشآت الوحيدة داخل اطار القصر التاريخي التي تأتي بطابقين. ويعود تاريخ الفلل الى عام 1882 حينما اشترى فردريك غوردون القصر من اجل تحويله الى فندق. واستخدم سلاح الطيران البريطاني القصر فيما بعد كمقر له. وكان من المقرر هدم كل التصميم الداخلي واعادة البناء ولكن فريق الترميم راي ان من الافضل الحفاظ على بعض المعالم الاصلية بما في ذلك الزخرفة على الحوائط والسقف واطارات الابواب. وتم تغيير سقف الفلل الى سقف معدني من النحاس. اما القصر الرئيسي فيعود تاريخه الى عام 1766 وكان مقرا للسلاح الجوي البريطاني خلال ما يعرف باسم “معركة بريطانيا”. وتولت شركة سيتي اند كونتري ترميم القصر في عام 2011. ويحتفظ القصر بتاريخ زاخر وسجل لكبار الزوار ومنهم الملكة فيكتوريا والامير البرت وونستون تشرشل وسير والتر سكوت. ويقع “بنتلي برايوري” على مسافة قريبة من العديد من المقاهي والمطاعم في وسط منطقة ستانمور، كما لا يبعد اكثر من 13 ميلا عن مركز العاصمة لندن. ويتصل القصر بسهولة بالطريق الدائرى السريع “إم 25” وبمطار هيثرو. وتحتوي حدائق القصر على محمية طبيعية تضم حديقة للغزلان انشئت في القرن التاسع عشر وغابات طبيعية بها العديد من انوع الطيور والحيوانات. وتقع المحمية بالقرب من حدائق ستانمور العامة وهي ايضا تحتوي على مناطق غابات.