مشاهدينا أهلا وسهلا فيكم مرة جديدة في حلقة من حقيبة جو خاصة عن العقار السعودي طبعا ارتفاعات كبيرة جدا في العقار السعودي ولكن ليس هناك تراجعات تذكر، الارتفاعات كانت بالسنوات الماضية، ارتفاعات كبيرة وصلت عشرة أضعاف نتكلم بألف في المئة، تراجعات لا شيء 15%، 20% حسب أنواع العقار، سنأخذ كل هذه التفاصيل، سنأتي أيضا فيه ليس فقط أنه كلما ارتفع العقار وتراجع، سنأخذ أكثر الصفقات الأسبوعية المعدة في الفترات الأسبوعية وهو مهم جدا، وسنأخذ أيضا بعض الأرقام المهمة جدا بالنسبة للفلل، بالنسبة للسكنة، بالنسبة للزراعة ، بالنسبة للتجارة، ونشاهد أيضا معدل الصفقات وكم وأين نحن من هذه الأرقام؟، طبعا أخذنا كل هذه الأرقام أيضا (أرقام رسمية) وأيضا أخذنا بعض المقالات من الصديق عبد الحميد العمري، باقي بعض المقالات، أيضا سنتناول في هذه الحلقة ماذا يعني المضاربة في العقار؟ وماذا يعني احتكار العقار؟ وكيف المضاربات في العقار ترفع بشكل كبير جدا الأسعار إلى مستويات لا يستطيع الفرد العادي أن يعود ويدخل ويقتني هذه الوحدات السكنية؟، وماذا يحدث بعدها؟.

بدون تأخير سندخل فورا في هذه الحلقة.

مشاهدينا لذا سهبدأ مع الأسباب ، أسباب ارتفاع العقار السعودي خلال السنوات الأخيرة؟. سنشاهد سنوات صعد فيها بقوة الصاعق بقوة بارتفاعات صاروخية ثم صار فيه توقف والآن صار فيه تراجع، سنشاهد التراجع هل يوافق هذه الارتفاعات أم لا. سنشاهد أسباب هذه الارتفاعات، أسباب هذه الارتفاعات هي

المضاربة مثل أي سوق موجود في العالم طبعا هناك مضاربة من أين تأتي صورة المضاربة كان يوجد نفط بأكثر من 100 دولار، أسعار بأكثر من 3 سنوات وكان هناك سيولة قوية جدا تأتي من النفط وبالتالي المضاربة كانت السلاح الأول