وبالتالي الأسعار لا ترتفع نحن بحاجة دائمًا إلى أن ترتفع الأسعار أن يكون هناك طلب على المنازل أول استيب في هذه الحلقة وأتابع.

مشاهدينا أعود إلى النقاط الأربعة إن كان فقاعة، جمود عقاري، حركة عادية، زيادة معروض.

بالنسبة إلى الحركة العادية طبعًا هيا حركة عادية جدًا بتكون بين العرض والطلب وبتكون في تقريبًا متوازيين والسيولة وبالتالي بيكون فيه لا ارتفاعات كبيرة جدًا ولا توقعات، بيكون السوق العقاري هادئ واحد يريد أن يشتري شقة أو منزل وبالتالي ليس من الصعوبة أن يجد وأيضًا ممكن أيضًا شخص تاني يريد أن يبيع أيضًا ليس من الصعوبة إنه يكون فيه بائع هذه بالنسبة إلى الحركة العادية بالنسبة إلى يعني عندما نتخلل بيسير في خلل في العلاقة العادية هذا بيصير فيه يعني يا فقاعة يا بيصير فيه عندي جمود عقاري، إذا بدنا الحركة العادية ينتج عنها حركة كبيرة جدًا على أبطالها وبشكل كبير جدًا بيصير في فقاعة واللي بيصير فيه حركة كبيرة جدًا بالجهة المعاكسة على الطلب يعني بيهبط بيتراجع بشكل كبير جدًا، وبيصير فيه أيضًا عرض كبير بيصير فيه جمود عقاري، بيزيد بزيادة المعروض بالنسبة إلى زيادة العرض من البيوت طبعًا هذا هو هناك بيصير فيه نوع من معركة بين المشاريع التي تنتهي وأيضًا التي هيا جاهزة إلى أن تنزل إلى السوق والطلب الذي ترافق معها هون سرعة نزول الوحدات المنتهية إلى السوق أسرع بكثير من الطلب على العقار، تقريبًا هون الميدجر أو أربع نقاط الرئيسية اللي راح نستعرضها هون واستعرضناها وشاهدناها، خلينا نشاهد الآن نركز اكتر على العقار مثلاً موقع العقار لماذا هو مهم؟ طبعًا أي شخص يريد أن يشتري منزل الفكرة الأولي