التي تأتي هيا وين موقع العقار؟ أين يقع هذا العقار؟ أو أين تقع هذه الشقة؟ مهم جدًا دول يكون بمثلاً خليني أقول بالعاصمة أو بالمدن الكبرى طبعًا العاصمة أو المدن الكبرى ليش؟ لأنه التسهيلات أفضل من الضواحي وأيضًا الطلب بيضل أمن أكثر يعني بيضل تقريبًا الطلب بيضل على الأقل إنه أنا أعتقد إنه الطلب سيستمر أكثر من الضواحي لأنه فيه تطور اكتر مدن، إذن العاصمة المدن الكبرى وأحيانًا العاصمة في الدول الأوربية تختلف مثلاً نشاهد في ألمانيا العاصمة بلين ولكن في السابق كانت بون كان فيه مناطق أقوى بالعقار من بون مثل مثلاً ميونخ والمدن الكبرى، إذن ليس دائمًا العاصمة هيا الأولى ولكن المدن الكبرى جملناها مع العاصمة، هذه أول نقطة اللي هيا موقع العقار وهو مهم جدًا بتحديد أين أشتري في العقار لأنه كتير مهم إنه يحصل هذا الشيء. النقطة التانية اللي راح ناخدها هيا الموقع الجيد طبعًا ماذا أعني بموقع جيد؟ الموقع الجيد يعني عقار يكون نشيط يعني مثلاً أشتري في منطقة معينة جدًا يجب أن يكون في نشاط على هذه المنطقة يجب أنه هناك صفقات كبيرة جدًا عم تحصل في هذه المنطقة، وبالتالي أنا لست خائفًا أشتري في هذه المنطقة عقار نشيط طلب كبير على كمين الإيجار، نشاهد أنه إذا أشترى أحد وحدة سكنية ممكن كتير إنه ينجح بإيجارها وأيضًا، هذه بتكون الأشية المثالية وهيا إنه المتوافر نسبة قليلة والطلب كثير على الإيجار هذا بيكون عقار نشيط بشكل كبير جدًا، طبعًا هون لازم يكون قريب من الخدمات مثلاً ماذا نعني بالخدمات؟ مدارس جامعات تكون قريبة من الموقع مراكز تسوق شوبنج مول أو محطات النقل مثلاً نشاهد كمان