دور غلاف المبنى فى الحفاظ على استدامته 1 من 3

يهتم اغلب ملاك المبانى بأن تكون مبانيهم جاذبة للعملاء, بعضهم يتنافس  على المستأجرين, واخرون على المشترين او الموظفين, وفى مرحلة معينة سواء عند بناء مبنى جديد او تجديد مبنى قائم – فإن الملاك يعتمدون على المعماريين والمقاولين لاختيار المواد التى تساعدهم على تحقيق اهدافهم مع تعظيم عائد الاستثمار.
يلعب الغلاف الخارجى للمبنى ( كسوته) دوراً جمالياً ملحوظاً, ودورا مهما فى كفاءة الحفاظ على الطاقة.
ويلعب الغلاف الخارجى للمبنى (كسوه) دورا ملحوظا, ليس من الناحية الجمالية فحسب, وانما رفع كفاءة المبنى فى الحفاظ على الطاقة ايضاً, وفى التحكم فى جودة الهواء وحرارته داخل المبنى كذلك.
لذلك يجب على المقاولين ان يكونوا على دراية بتقنيات تغليف المبانى التى تحقق الهدفين: الجمال وكفاءة الاداء.
الاتجاه نحو المبانى المستدامة يتنامى بسرعة, ولكنه يشكل تحدياً للمقاولين عند التنفيذ, عندما يتقدمون للمناقصة وللانشاء بإستخدام مواد ونظم جديدة لم يختبروها من قبل سواء, من حيث الاداء او من حيث عائد الاستثمار.
لقد حددت وزارة الطاقة الامريكية انه بتاريخ 8 اكتوبر 2013 سيكون على جميع الولايات تطبيق كود الطاقة على المبانى التجارية, لا يقل عن معايير جمعية التبريد والتكييف STANDARD ASHRAE 95.
احد هذه المعايير يشترط استخدام نظم العزل المستمر فى ثلاث من المناطق المناخية الثمانية للولايات المتحدة الامريكية, بما يمثل 95% من الولايات.
هذه المتطلبات وضعت لتقليل فقد الطاقة الذى يحدث بسبب العبور الحرارى Thermal bridging المرتبط بالحوائط المعزولة بالفجوات Cawity insulation فقط, استخدام الحواجز الخارجية Exterior barrier سيكون  مطلوبا ايضاً, وبعض الولايات ستطبق هذه المعايير لاول مرة .
وسيواجه المعماريون تحدى الالتزام بهذه المعايير والبحث عن حلول