الفصل الرابع :الأعمال التجارية بالتبعية(3-3)

فإذا كان شراء العقار من اجل البيع وتحقيق الربح .فان هذا العمل يعد عملا تجاريا كما سبق وان ذكرنا .اما شراء العقار من اجل الاستعمال الشخصى فهو عمل مدنى بطبيعته

وقد استقر رأى الفقه والقضاء على ان تعهدات التاجر الناشئة عن التعامل فى العقارات تجارية إذا ترتب عليها التزامات شخصية لا تتعلق بملكية العقار أو حيازته مثال التزام التاجر بدفع إيجار العقار الكائن فيه الحل التجارى والتزامه بدفع اقساط التأميم على المتجر….الخ

لا يقتصر نطاق نظرية التبعية على الالتزامات التعاقدية .بل يشمل ايضا الالتزامات الغير تعاقدية التى يتحملها التاجر بمناسبة نشاطه التجارى .

وبناء عليه يعتبر تجاريا بالتبعية التزام التاجر بتعويض الغير عن الضرر الناشئ عن فعله الضار – أو عن افعال تابعيه ، او من الأشياء (كالألات أو الحيوانات) التى يستخدمها فى نشاطه التجارى . سواء لحق الضرر بالغير أو بأحد العمال أثناء العمل

كما يعد عملا تجاريا بالتبعية الالتزام الذى يكون محله الإثراء بلا سبب بشرط ان يكون هناك علاقة بين هذا الإثراء وبين النشاط التجارى.