لنحدد أهمية العقار في الصين, الدولة في الصين تمتلك دائمًا والحكومات المحلية طبعًا والأقاليم تملك الأراضي هذه معروفة جدًا وتحتكر بالتالي امتداد الأراضي وطريقة استخدامها ولكن باعت قسم كبير من الأراضي لشركات تطوير العقار لماذا باعتهم الأراضي موجودين بقوة مع دولة ومع الحكومات المحلية وباعتهم إلى شركات تطوير العقار لأن يون يكون عنده عجز الحكومات المحلية لتغطي هذا العجز كانت تبيع لشركة التطوير العقاري ولم تكن تعلن عن العجز ولذلك أصبح هناك مخزون كبير لشركة التطوير العقاري في الصين أتيه من الحكومة لأن بتكون أراضي مع الدولة , خلينا نذهب أكثر لهذه التفاصيل مثل ما قلنا هون تملك الدولة كل الأراضي وتحتكر طبعًا امتلاك الأراضي وباعت الأراضي لشركات تطوير العقار , الحكومات المحلية عانت مثل ما ذكرت عجزًا بالميزانية أكثر من 10 سنوات وهي في 10 سنوات كانت ممنوعة من إعلان العجز طبعًا هون مثل ما شفت في الصين الحل الوحيد كان بيع الأراضي لشركات تطوير العقار , يعني هذه كانت تقريبًا أحد الأسباب التي باعت فيهم التطوير , ماذا حصل أيضًا مع الشركات التطوير بالصين في مشكلة مهمة جدًا وهي انه لا تباع الملكية الخاصة وإنما هناك حق انتفاع حق الانتفاع وهو كبير جدًا يصل إلى 70 عامًا وهون الحكومات المحلية تقريبًا 40% على البيع لتسد العجز يعني تتكل عدًا عن عائلاتها تتكل على بيع العقار لأنه 40% بتتكل عليه لسد العجز مثل ما أتكلمت بميزانيات الحكومات المحلية .

طبعًا بالصين الشفافية أبدًا لأنه دولة بعدها ببداية انفتاحها رغم كل هذه السنوات دولة مغلقة هناك الكثير والكثير منها , أذهب الآن إلى بعض الأرقام أيضًا أو بعض المعلومات وهي عن البنوك,