بأوربا إنه المحطة النقل أو محطة القطارات الرئيسية كمين مهم جدًا لأنه دائمًا هناك نوع من التحرك خلال هذه المواقع سأتوقف مع أستينج ونتابع مع دائمًا مع هذه النقاط الرئيسية والخصائص للعقار.

مشاهدينا هناك نقطة مهمة جدًا عند شراء العقار وهيا التالية هذه النقطة انتبهوا جيدًا عندما تشتروا الوحدة السكنية بيكون هناك رسوم على الصيانة وأيضًا التصليحات، إذ خصوصًا إذا كان داخل مجمع وبالتالي هناك رسوم ثابتة وهذه الرسوم تكون مثلاً حسب مساحة البيت، وبالتالي هون بتدخل برسوم ثابتة سنوية إذا أنت كنت تمتلك منزل واستطعت بالتالي أن تجد مستأجر يمكن يذهب كل الإيجار هو فقط خدمة للصيانة والتصليحات يجب الانتباه جيدً قراءة العقد جيدًا عند الشراء بالنسبة إلى كلفة الصيانة والتصليحات، طبعًا كلفة الصيانة سنويًا تشكل نسبة أحيانًا في أوربا أيضًا تشكل خصوصًا داخل المجمعات تشكل نسبة عالية أحيانًا، هذا بالنسبة إلى الموقع الجيد يعني وخصوصًا نحنا كنا عم بنقول إنه مهم جدًا اختيار موقع جيد لأنه سهولة البيع بعدين بتكون أقل إذا أحد أستطاع إنه يريد أن يبيع مرة جديدة طبعًا الصفقة العقارية الناجحة تكون ما هي؟ بتحقق بالشهر الواحد واحد في المائة يعني 12% ثانوية عايزة شهريًا نتكلم نحن 1% عائدصصا شهريًا من سعر المبيع 12% كعائد ثانوي يعني اشترى أحد شقة بمليون ريال خليني أقول لازم يحقق مثلاً عم نشوف هون 12% عائد ثانوي عليه وبالتالي هذا بيكون الصفقة العقارية الناجحة بامتياز تحقق بالشهر1 %، قيمة المنزل مليون ريال المستثمر يؤجره بعشر ألاف ريال شهريًا يصبح جيد جدًا وبالتالي تنتهي السنة ومعه العائد اللي هو 120 ألف ريال على مليون يعني يكون حقق بالسنة الواحدة، طبعًا