عقاريون ينتقدون آلية طرح الأراضى الأكثر تميزا
2 من أصل 3
وأضاف كان من الممكن أن تقوم الإسكان بطرح جزء من الأراضى الموجهة إلى الشريحة الأكثر تميزا للتنافس بين الأفراد على الدفع الفورى ((الكاش)) لضمان تحقيق الدولة عوائد سريعة ومرتفعة رغم تناقص ذلك مع الهدف التنموى لها والدور المنوطة به.
وأكد أهمية إعادة النظر فى سياسات الوزارة وابتكار آليات تسهم فى تلبية احتياجات المواطن المصرى والحد من الارتفاعات فى أسعار الأراضى،وتوفير الطرح لجميع الفئات لضبط الأسعار نسبيا.
وفى سياق مواز، أكد المهندس شحاته محمد شحاته، رئيس مجلس إدارة شركة المدينة المنورة للاستثمار العقارى، أن طرح الأراضى الأكثر تميزا على الأفراد بنظام التزايد أو التنافس على أعلى مقدم يسهم بصورة مباشرة فى دخول التجار والسماسرة مع عدم امتلاك الشريحة الكبرى من العملاء الموجه إليهم تلك الأراضى السيولة النقدية للتقدم للشراء خاصة مع وجود بدائل أخرى منها الإسكان المتميز، لافتا إلى أن انتشار المضاربات على تلك الأراضى يؤثر مباشرة على السوق مما يسهم فى تفاقم الأزمة الحالية مع ارتفاع الأسعار المطروح مؤخرا.
وأشار إلى ضرورة مراجعة الإسكان لسياسات التسعير وطرح الأراضى لمواجهة الارتفاعات السعرية الأخيرة وإنقاذ القطاع العقارى من موجة ركود حتمية مع عدم مناسبة الاسعار لإمكانيات ومستوى دخل شرائح العملاء المختلفة.
وأوضح أن الطلب الحقيقى على الأراضى سواء من المستثمرين أو الأفراد يتجاوز المطروح منها دائما، مما يؤدى إلى استمرار أزمة الندرة وارتفاع الأسعار، لافتا إلى أهمية تركيز الدولة على دورها التنموى وعدم المتاجرة بالمطروح سواء للمستثمرين أو الأفراد للحفاظ على السوق وتلبية الاحتياجات ودفع الاستثمار والحد من الزيادة السعرية الغير مقبولة والتى ظهرت فى الآونة الأخيرة.
