انخفاض تكلفة المباني 30% منذ بداية العام الحالي

تواصل- الرياض:
شهد قطاع البناء والتشييد، في معظم مناطق المملكة، ركوداً غير مسبوق منذ بداية العام الحالي بسبب وفرة المعروض وتراجع القدرة الشرائية حيث تراجعت تكلفة البناء بنسبة 20% إلى 30%.
وتراجعت أسعار المواد الأساسية بما فيها الخرسانة من 220 إلى 160 ريالاً للمتر، وكذلك الحديد الوطني من 2800 إلى 1800 ريال، والبلوك من 2200 إلى 1200 ريال في حين انخفض سعر الأسمنت إلى ما بين 15-14.5 ريالاً للعبوة، بحسب “المدينة”.
وأوضح المهندس محمد الحربي، صاحب شركة مقاولات، أن تراجع القطاع بدأ منذ مطلع 2016، نظير عدة عوامل في مقدمتها تراجع القدرة الشرائية؛ ما ترتب عليها انخفاض تكلفة المواد والأيدي العاملة بسبب الوفرة.
وأشار إلى أن كل ذلك أدى في مجمله إلى تراجع تكلفة التشييد على المفتاح “كاملة التشطيب” بنسبة تتراوح ما بين 20-30%، في إشارة منه إلى أن البناية التي كانت تتكلف مليون ريال تراجعت إلى ما بين 700- 800 ألف ريال تقريباً.
وأضاف، أن الأيدي العاملة ومواد البناء شهدت في السابق ارتفاعاً غير مسبوق بسبب ضخ السيولة المادية في تلك الفترة، مع استمرار القرض العقاري وزيادة الطلب المهول، الذي أعقبه تمدد في البناء حيث كانت تكلفة متر البلاط على سبيل المثال لا تقل عن 25 للمتر، والآن تراجعت إلى 18-20 ريالاً.
وتراجع سعر الأسمنت من 17 إلى 14.5 ريال في المنطقة الغربية، وكذلك الحديد من 2900 إلى 1800 ريال في الوقت الحالي، كما تراجع سعر متر البناء من 1200 إلى 900- 1000 ريال.